Покупка квартиры в Санкт-Петербурге с целью получения пассивного дохода

Так как мой блог посвящён, в том числе, и пассивным источникам заработка, я просто не мог пройти мимо такого популярного способа получения ежемесячной или ежегодной прибыли, как доход от сдачи квартиры в аренду.

Тут многие мои постоянные читатели воскликнут: ну это же для тех, у кого уже есть такая квартира, чтобы её потом сдать. От родителей или бабушек-дедушек досталась и т.д... Но нет, мы будем рассматривать вопрос вложения денег в жилую недвижимость с целью последующей сдачи в аренду и получения от неё пассивного дохода. Многие считают такой способ низкорисковым вложением средств, но я бы назвал такую инвестицию со средним риском, учитывая ситуацию на рынке квартир в России в последние годы.

Изучив немного ту самую ситуацию рынка я бы озаботился вопросом покупки однокомнатных квартир в Санкт-Петербурге. Управлять однушкой где-то ближе к центру крупного города всегда проще с расстояния, нежели многокомнатной квартирой, которую недобросовестные съёмщики потом могут сдать покомнатно, что значительно ускоряет её «износ» и, соответственно, траты на амортизацию.

Почему я говорю именно про удалённое управление поймёт каждый постоянный посетитель моего блога. Строя пассивный доход и, наконец, получая его в нужном количестве, многие из нас, инвесторов, планируют путешествовать по миру или просто постоянно проживать у берега тёплого моря в тропиках, где постоянное лето. Вот я, например, живу в Таиланде и не хочу менять его ни на одну другую страну!

Покупка квартиры в Санкт-Петербурге с целью получения пассивного дохода

Но вернёмся к покупке квартир в России... Я выбрал Санкт-Петербург в качестве города, в квадратные метры которого я бы начал вкладывать деньги, не случайно. Спрос в северной столице РФ на аренду квартир не меньше, чем в Москве, а вот предложений меньше. Да и цены на квартиры в Питере ещё не такие запредельные, как в той самой Москве.

Можно, конечно, рассмотреть вопрос покупки однушек в других крупных городах России. Екатеринбург, Нижний Новгород, Ростов... Но я бы не стал работать в них. Во-первых, волатильность цены квадратного метра в квартирах городов третьего значения значительно выше, а значит увеличиваются и риски в случае, если потом планируется продажа квартиры, пусть даже через десять или тридцать лет.

А во-вторых, покупка квартиры именно для целей последующей сдачи в аренду в этих городах может иметь некоторые подводные камни. Как пример, закрытие какого-либо крупного предприятия в небольшом городе может сильно обвалить цены аренды жилья, т.к. люди будут уезжать на заработки в другие города.

В то же время, квартиру в Санкт-Петербурге можно вообще никогда не продавать, она всегда пригодится детям или внукам. Ну и закрытие отдельного предприятия или ещё какой «локальный финансовый катаклизм» никогда не приведут к резким обвалам цен аренды. В северной столице России всегда много приезжих рабочих и студентов, а также иностранцев, курсантов военных учебных заведений и т.д.


Подпишись на рассылку и получай свежие кейсы первым:

✔ Нажимая кнопку ниже я даю согласие на обработку персональных данных.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Заработок в интернете - блог
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:
Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.